米乐m6官网登录入口经济经营贷爆雷了500万的财务窟窿近日来了一组咨询客户，死气沉沉，眼神呆滞，一副生无可恋的样子。因为经营贷要爆雷了，非常着急，问我们有没有解决办法。

　　买在了最高点，总价1400多万，买了个大两居米乐m6官网登录入口，勉强能改成没的三居。GPGD操作，高杠杆贷了1200万，三年先息后本，利率4%。

　　三年过去，房子现价不到1000万，普通评估能贷700万。马上就要到期，到期后就要归还本金1200万。

　　但经营贷本身并没有错，当时房贷利率普遍在5-6%，经营贷利率只有3%-4%，而且每月只还利息，相比之下优势明显。

　　经营贷最大的问题是，最长的只有10年授信，一般三年要归还本金一次。如果房价上涨或者稳定，一切都好办。

　　需要重新签借贷合同，审批流程很快，一两天就批贷，进入下一个周期。三五年内正常还月供，高枕无忧。

　　其一是拖延战术米乐m6官网登录入口。每月正常归还利息，跟银行沟通正在筹款，请求给几个月时间，一定会还上。事缓则圆。

　　银行的政策时紧时松，一直都这样。同一年中，年初和年底也不同，有时候月底为了冲业绩，也会很松。

　　尽量GPGD，北京本地有几款产品能做到8成，缺口再找些资金补上，这样比贷7成的压力要小很多。

　　京外有一些产品，对大面积低单价的房子非常友好，评估值给的很高。只是需要多花1%左右的渠道费。

　　征信就不用想了，能保住房子就不错，有房子就还有翻身的希望。下次再买房和，记住一定要量力而行。（全文完）

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